Jardim Botânico: A Natureza como vizinha na RA com maior Área Verde do Distrito Federal

Localizado em uma área especial de Brasília, o bairro Jardim Botânico vai além de ser apenas um local residencial.

Imagem Portal Contexto

O Jardim Botânico é um bairro que nos brinda com uma atmosfera encantadora e uma rica vida natural. Suas ruas são envoltas por árvores e paisagens exuberantes, tornando a vida cotidiana mais agradável para todas as idades.

Jardim Botânico DF: o bairro analisado por especialistas!

Se você busca um lugar que combina qualidade de vida, natureza e tranquilidade, precisa conhecer o Jardim Botânico no Distrito Federal! Mas o que faz deste bairro uma escolha tão especial? Convidamos especialistas da região para compartilhar suas percepções e revelar tudo o que torna o Jardim Botânico um dos melhores lugares para se viver.

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História

A origem do bairro está intimamente ligada à sua localização, entre o Lago Sul, Paranoá e São Sebastião. Oficialmente fundado em 1999, por meio do Decreto 20.881, que instituiu o Setor Habitacional Jardim Botânico, o bairro tornou-se uma região administrativa em 2004, de acordo com a Lei 3435.

Seu nome presta homenagem ao belo parque localizado na área, o Jardim Botânico de Brasília. Antes mesmo de sua formalização, a região já possuía vários condomínios horizontais, que se estendiam desde a barragem do Lago Paranoá até São Sebastião. A maioria desses condomínios teve origem nos parcelamentos da Fazenda Taboquinha, cujas delimitações geraram muitas controvérsias.

Como resultado dessas controvérsias, a maioria dos primeiros condomínios permaneceu em situação irregular por um longo período. Somente mais recentemente, a partir de 2006 e novamente em 2018, ocorreu um processo de regularização. A partir de então, outros condomínios foram construídos em terrenos regularizados por meio do processo de incorporação imobiliária de grandes construtoras.

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Infraestrutura

De acordo com a Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios – PDAD, de 2021, no quesito infraestrutura pública nas proximidades dos domicílios, 88,9% das pessoas que responderam a pesquisa disseram que havia ruas arborizadas, 79,2% responderam que havia jardins e parques, 79,1% responderam que existia praça, 51,7% informaram a existência de espaços culturais públicos, 73,6% informaram existiam academias comunitárias (também conhecidos como PEC – Ponto de Encontro Comunitário), 75,5% relataram a existência de quadras esportivas, 69,4% afirmaram haver ciclovia/ciclofaixa, 68,6% relataram existir travessia sinalizada para pedestres (como faixas de pedestre, passarela, passagem subterrânea ou semáforo) e 84% disseram existir ponto de ônibus.

A Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD) oferece uma visão detalhada das características socioeconômicas das regiões administrativas do Distrito Federal. Abaixo, apresento uma comparação dos principais indicadores do Jardim Botânico com base nas edições de 2018 e 2021 da PDAD.​

População:

• 2018: A população estimada era de 26.449 pessoas.
  Código Planalto
  ​
  
• 2021: Com o dobro do observado em 2018, a população atingiu 53.045 apenas 3 anos depois. ​Jornal de Brasília
  

Renda Média Domiciliar:

• 2018: A renda média domiciliar era de R$ 20.625,00. ​
  
• 2021: Houve um aumento para R$ 21.000,00, crescimento de 1,8%. ​
  

Cotidiano

O dia-a-dia apresenta características distintas que abrangem desde a circulação organizada de veículos até a semelhança das residências, passando pelo comércio e educação. Essas peculiaridades contribuem para criar uma dinâmica única no cotidiano dos moradores.

Uma das particularidades notáveis é a variedade de escolas disponíveis na região, incluindo instituições de ensino bilíngues, como a Escola Francesa e a Escola das Nações, que estão localizadas nas proximidades do Lago Sul.

A oferta gastronômica é rica em padarias e restaurantes, e os diversos bares do bairro chamam a atenção pela sua variedade de estilos.

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O Parque

O principal atrativo do bairro é, sem dúvidas, seu parque natural, um verdadeiro refúgio paradisíaco escondido no coração da Capital Federal. Com suas trilhas, estufas, jardins, lagos e uma infinidade de encantos, o local irradia uma beleza fora do comum. Vale ressaltar que esse espaço foi cuidadosamente planejado por Lúcio Costa, como parte do projeto original que deu origem à cidade, sendo a última obra a ser concretizada entre as previstas pelo renomado urbanista.

No Parque Jardim Botânico, encontra-se um maravilhoso local de piqueniques, onde muitos moradores de Brasília se reúnem para desfrutar de um brunch nas manhãs de sábado e domingo. Esse lugar também serve como porta de entrada para outras atividades agradáveis como caminhadas, meditação e momentos de descanso mental.

Imóveis no Jardim Botânico

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Essa região é famosa pelas suas construções de condomínios horizontais, o que oferece uma série de vantagens, como segurança, lazer, interação com os vizinhos e oportunidades para a prática de esportes. A estrutura dos condomínios permite vivenciar momentos únicos sem precisar sair do conforto do próprio endereço, aproveitando plenamente os dias ensolarados, com diversidade de imóveis de alto padrão, ideais para aqueles que buscam conforto e qualidade de vida. 

Jardim Botânico: Qualidade de Vida, Natureza e Alto Potencial de Valorização

O Jardim Botânico de Brasília é uma das regiões residenciais que mais crescem no Distrito Federal, combinando contato com a natureza, infraestrutura completa e um ambiente familiar e seguro. Com fácil acesso ao Plano Piloto e ampla oferta de serviços, o bairro é uma excelente opção para quem deseja morar com mais tranquilidade sem abrir mão da comodidade urbana.

Infraestrutura e Comércio Local

Nos últimos anos, o Jardim Botânico passou por um grande avanço na infraestrutura, tornando-se uma área cada vez mais atrativa para moradores e investidores. A região conta com um comércio local diversificado, incluindo supermercados, farmácias, academias, clínicas médicas, salões de beleza e pet shops.

Destaques da região incluem o Jardim Botânico Shopping, que oferece opções de gastronomia, moda e serviços essenciais, e o Shopping Plaza JK, atendendo às necessidades diárias dos moradores. Além disso, há restaurantes conhecidos, como Ouriço e Caminito Parrilla, que elevam a experiência gastronômica do bairro.

Educação: Escolas e Faculdades de Qualidade

O Jardim Botânico também se destaca pela proximidade com instituições de ensino renomadas, atendendo desde a educação infantil até o ensino médio. Escolas como o Colégio Seriös, Escola Amarelinha e a Escola Eleva são referências para as famílias que buscam qualidade de ensino na região.

Além disso, universidades e faculdades no Lago Sul e no Plano Piloto estão a poucos minutos de distância, tornando a região uma opção estratégica para estudantes e profissionais.

Acesso ao Plano Piloto

Um dos principais diferenciais do Jardim Botânico é seu fácil acesso ao centro de Brasília. A DF-001 e a Ponte JK conectam rapidamente os moradores ao Plano Piloto, permitindo deslocamentos ágeis para áreas comerciais e empresariais. Para quem trabalha no centro da cidade, essa conectividade é um grande atrativo.

A proximidade com o Aeroporto Internacional de Brasília também agrega valor à região, tornando-a uma excelente escolha para quem viaja com frequência a trabalho ou lazer.

Áreas Verdes e Contato com a Natureza

A maior vantagem do Jardim Botânico é a sua localização privilegiada em meio à natureza. O bairro conta com uma ampla área verde, sendo vizinho do Parque Jardim Botânico de Brasília, uma das maiores reservas ecológicas urbanas do país. O espaço oferece trilhas ecológicas, espaços para piqueniques e prática de esportes ao ar livre, promovendo bem-estar e qualidade de vida.

Além disso, os condomínios da região são cercados por vegetação nativa do cerrado, proporcionando um ambiente tranquilo, com ar puro e temperaturas mais amenas em relação ao centro da cidade.

Segurança e Valorização Imobiliária

A segurança é outro grande atrativo da região. A maioria dos condomínios do Jardim Botânico possui portaria 24h, monitoramento por câmeras e segurança privada, garantindo um ambiente protegido para famílias e investidores.

O mercado imobiliário do bairro está em constante crescimento, com imóveis de alto padrão e terrenos amplos que oferecem privacidade e conforto. O Jardim Botânico tem se valorizado rapidamente, tornando-se um excelente local para investimentos de longo prazo.

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