Por vezes você já se deparou com valores que achou absurdos ou até mesmo outros que cabiam em seu orçamento. Mas saiba que, dependendo de alguns fatores o valor do imóvel pode variar. Confira a seguir quais são essas razões e o porquê delas terem influência no valor final da sua compra.
LOCALIZAÇÃO
Imóveis que costumam ser mais próximos do centro da cidade, de alguma metrópole, são aqueles que vão ter um valor mais alto. Quanto mais perto ele estiver de shoppings, bairros mais sofisticados, pontos de ônibus/metrô, centros comerciais, baixo índice de criminalidade, alta taxa de qualidade de vida, espaços para lazer, entre outros, sua valorização será maior.
O principal motivo de serem mais precificados é porque o valor é relacionado ao metro quadrado da localidade, quanto mais o procuram, maior a quantidade de imóveis por m². A demanda de procura cresce, o valor também crescerá.
TAMANHO DO IMÓVEL
Quanto maior o imóvel, maior será seu valor. A metragem influenciará diretamente em seu preço. Imóveis novos e pequenos geralmente tem o valor menor que um imóvel maior; entretanto, nem sempre essa regra vai valer, pois em casos de imóveis mais antigos o valor pode variar.
Em todo caso, se o imóvel apresentar outros atrativos, como estar localizado em um bairro nobre e seguro e no entanto for pequeno, seu preço será elevado por esses outros fatores, mesmo ele tendo um tamanho menor.
CONDIÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel se encontra em boas condições, está bem acabado? Se sim, esse imóvel terá um valor mais alto que outro que o estado está em menores condições ou até mesmo precário. As pessoas buscam mais por imóveis bonitos, bem acabados, que mostrem ser mais duráveis e de qualidade, tendo em vista que ele vai integrar o patrimônio de sua família por anos.
SEGURANÇA
Como já falado aqui, um imóvel localizado em espaços em que o índice de criminalidade são menores é mais valorizado. A estima pela segurança é um fator que muitos buscam na hora de realizar a compra de um imóvel e é considerada uma razão que interfere em seu valor final, já que muitos darão preferência para um imóvel que está em uma localidade mais segura do que um que não está.
DOCUMENTAÇÃO EM DIA
Desconfie sempre de imóveis que estão bem localizados, são modernos e bonitos mas estão com um preço bem inferior que outros ao seu redor. Provavelmente há alguma irregularidade em sua documentação, e isso poderá dificultar a negociação posteriormente. Por isso, é importante verificar tudo antes de comprar/alugar seu imóvel. Esse fator é um ponto de atenção na hora que você for realizar sua busca.
Existem outros diversos fatores que influenciam na precificação do imóvel, como a estrutura social, locais para lazer, entre outros. Vamos trazer outra matéria continuando a abordar esse assunto. Mas saiba que, em sites seguros e corretos, você vai encontrar imóveis de qualidade, com preços pesquisados e bem aplicados por profissionais excelentes, pois a garantia de que haja irregularidade em quaisquer deles é mínima. Na DF Imóveis você encontra os melhores e mais bem avaliados imóveis.
