• 21 de fevereiro de 2024
  • Last Update 20 de fevereiro de 2024

Casa, apartamento ou flat? Como saber o melhor perfil para o seu comprador

Cada pessoa tem um perfil e você, como um bom corretor, sabe que precisa levar os compradores ao imóvel que melhor atende às necessidades deles. Neste post vamos falar um pouco sobre os imóveis que encaixam no cotidiano dos brasilienses.

CASA

As casas ainda são maioria no Brasil. Cerca de 88% dos brasileiros preferem morar em casas. Mas a critério de escolha não é qualquer casa que serve pra todo mundo. Desde 2020, o número de empreendedores aumentou consideravelmente. No final de 2021 cerca de 34% dos novos empreendedores eram mulheres, sendo 63,8% serviços que podem ser prestados de casa. Serviços como comunicação, alimentação e alojamento são alguns desses serviços. Além disso, como dito anteriormente, o melhor imóvel para conviver com cães é uma casa. Na hora de apresentar imóveis para o seu comprador, esses dados fazem grande diferença. Para empreendedoras mulheres, ter espaço para produzir o alimento que vão vender ou um escritório separado e silencioso para o home office está entrando para a lista de necessidades na hora de escolher o imóvel desejado. Confira a seguir as vantagens e desvantagens de ter uma casa:

VANTAGENS:

  • Convivência com os vizinhos
  • Liberdade para reformas e visitas
  • Espaço
Essa linda casa você só encontra na DFimoveis.com

DESVANTAGENS:

  • Gestão financeira
  • Barulho de rua
  • Limitação na segurança

Casas são sempre melhores para mais de duas pessoas para melhorar a segurança. Se seu cliente não consegue dormir com barulho de festas ou de trânsito também não é aconselhável que more numa casa. Levando isso em consideração, o gosto do cliente também é muito importante. Com uma boa conversa e visitas em imóveis tudo vai ficar bem acordado e esclarecido.

APARTAMENTO

Esse apartamento está disponível na DFimoveis.com

Apartamentos são conhecidos por serem práticos e mais simples, no entanto, a partir da década de 80 começou a ser atualizado e hoje em dia temos apartamentos tão bem elaborados quanto casas. Atualmente, os apartamentos costumam ser bem menores, prontos para acomodar pessoas que vivem sozinhas ou casais sem filhos.

E, pensando em segurança, é indicado para pessoas que vivem sozinhas morar em apartamentos, por conta da segurança e da praticidade do imóvel. Não é tão grande, o que parece ser uma desvantagem, mas para quem não tem muito tempo (ou paciência) para limpeza, pouco espaço é uma vantagem. Confira a seguir as vantagens e desvantagens de morar em um apartamento:

VANTAGENS

  • Comodidade
  • Segurança
  • Redução de custos
  • Proximidade

DESVANTAGENS

  • Espaço reduzido
  • Barulho dos vizinhos
  • Limitação de visitas e ruídos
  • Regras do prédio/condomínio

Como dito anteriormente, apartamentos são uma ótima pedida para quem está muito tempo sozinho. Mas se o cliente não costuma seguir regras e tem o hábito de arrastar os móveis, talvez um apartamento não seja o mais indicado.

No entanto, seguir as regras do condomínio tem suas vantagens. Entre as comodidades de morar em apartamentos que estão inseridos: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, áreas de lazer e quadras esportivas que vêm junto da taxa de condomínio, ou seja, não custa tão caro.

Mas se seu cliente deseja um pouquinho mais de mordomia, a opção seguinte talvez seja ainda melhor.

FLAT

Afinal, aonde o flat se encontra nesse meio? Bom, como um corretor experiente, você sabe que o flat é também conhecido como apart-hotel, por ser extremamente cômodo. De modo geral, além da cozinha, o flat possui uma área útil maior. O flat também é a opção mais viável para quem não tem renda suficiente para investir num apartamento, além de ser mais barato que um hotel. É ideal para pessoas que moram sozinhas e passam muito tempo fora de casa. Veja, em seguida, as vantagens e desvantagens do flat.

Esse flat está na DFimoveis.com

VANTAGENS

  • Segurança
  • Limpeza e manutenção
  • Facilidade de locação
  • Conforto
  • Serviços variados

DESVANTAGENS

  • Alto custo
  • Não há vínculo habitacional
  • Falta de individualidade

Vale ressaltar que o flat é regido por regras hoteleiras, bem diferente dos outros imóveis que citamos, portanto, tem particularidades a respeito de locação. manutenção e serviços. Algo que deve ser bem discutido com o possível morador.

Levando em conta essas descrições, fica mais fácil encontrar o morador perfeito para cada imóvel. Brasília é muito variada, assim como o entorno e não há dúvidas de que, anunciando com a DFimoveis.com, seu negócio vai decolar!

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