• 9 de agosto de 2022
  • Last Update 9 de agosto de 2022

Documentos necessários para compra de imóvel

O levantamento de todas as documentações na hora de comprar um imóvel é importante para ganhar agilidade e assertividade. Confira quais os principais documentos necessários usando o checklist da DFimoveis.com

Antes de separar os documentos

  1. Busque informações do imóvel, avalie possíveis restrições tanto da propriedade como dos proprietários que inviabilizem a compra.
  2. Considere a contratação de profissional qualificado do mercado imobiliário como Corretor ou Imobiliária garantindo segurança e transparência na transação contando com profissionais ativos e registrados junto ao CRECI

Também vale a busca por imóveis no Portal imobiliário DFimoveis.com o único portal com Selo Imóvel Seguro, selo dado à anúncios de imóveis que previamente apresentaram para cartórios todas as certidões necessárias para a escrituração do imóvel

Checklist
Documentações para Necessárias Comprar um Imóvel

Pessoa Física

  • RG ou RNE (Registro Nacional de Estrangeiros);
  • CPF (Cadastro de Pessoa Física);
  • Comprovante de residência (conta de consumo);
  • Extrato atualizado do FGTS (Caso faça uso)
  • Declaração de Imposto de Renda, juntamente com o protocolo da entrega na Receita ou Notificação do IR;
  • Cópias das aplicações financeiras (se houver);
  • Comprovante de renda (em caso de financiamento)
  • Comprovante de estado civil 

Pessoa Jurídica

  • Contrato Social;
  • CPF dos representantes legais;
  • RG dos representantes legais;
  • Última alteração contratual;
  • Cartão do CNPJ;
  • Balanço atualizado;
  • 03 últimos extratos bancários (PJ).

Documentos do Imóvel

  • Matrícula do imóvel atualizada;
  • Escritura do imóvel atualizada;
  • Certidão de “Habite-se”;
  • Certidão Negativa de Ônus Reais;
  • Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos;
  • Certidão Negativa de Débitos Condominiais;
  • Certidão Negativa dos Distribuidores Executivos Fiscais do Estado e Município;
  • Certidão Negativa de débitos de IPTU;
  • Planta do imóvel aprovada pela prefeitura.

Por fim analise e assinatura do contrato.

Cada situação de compra podem ter especificidades na solicitação documental que bancos, imobiliárias e advogados podem solicitar. Por isso recomendamos a presença de um corretor de imóveis ou imobiliária para guiar e realizar os processos que fogem ao padrão.


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