Fizemos um comparativo sobre as taxas de bancos para financiamento imobiliário essa semana e hoje a matéria é sobre a melhor forma de financiamento de um imóvel. Essa é uma dúvida de muitas pessoas antes de pensar na compra de um imóvel, pois por ser um investimento alto, é imprescindível ficar informado sobre tudo antes de contratar algum crédito.
O financiamento imobiliário consiste numa linha de crédito que o banco oferece, geralmente a instituição concede ao vendedor o valor que foi negociado e com isso o comprador adquire uma dívida diretamente com o banco escolhido para realizar o financiamento.
Basicamente para obter um financiamento imobiliário é necessário:
- Ser maior de 18 anos;
- Comprovar que possui capacidade financeira para pagar o financiamento;
- Não ter restrições ao crédito junto aos órgãos de proteção.
Quais documentos são necessários para solicitar o finaciamento imobiliário?
Os principais documentos básicos requeridos para pessoa física são:
- documento de identidade;
- CPF;
- contracheque ou outro comprovante de renda atualizado;
- certidão conjunta de débitos de tributos federais;
- certidão de casamento (caso você seja);
Já para pessoa jurídica, deve-se apresentar:
- Contrato Social ou Estatuto Social original;
- Certidão Negativa de Débito do INSS;
- Certificado de Regularidade do FGTS (CRF);
- Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF).
É importante ressaltar que além dessas documentações, também é necessário apresentar os documentos referentes ao imóvel. Lembrando que cada instituição tem alguma especificações, por isso é essencial consultar antes de levar somente esses documentos.
Qual é o melhor banco para financiar um imóvel?
Escolher o melhor banco para realização do financiamento vai depender da porcentagem máxima que este oferece e a taxa de juros aplicada na hora da contratação.
A maioria dos bancos possui os valores semelhantes, em decorrência disso é bom ter atenção aos outros benefícios que eles vão oferecer.
Os bancos mais conhecidos do mercado que oferecem financiamentos imobiliários corrigidos pela TR são a Caixa, Banco do Brasil, Santander, Itaú e Bradesco.
Por isso, é fundamental considerar diversos fatores antes da contratação de uma linha de crédito imobiliário. Pois não somente você precisará analisar qual é a melhor para você em relação as taxas, mas também será necessário analisar o quanto de dinheiro você tem disponível, em cada mês, para arcar com os valores da parcela de um financiamento.
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