• 25 de outubro de 2021
  • Last Update 21 de outubro de 2021

Você sabe o que é Matrícula do Imóvel?

Quando o assunto é matrícula do imóvel é importante ressaltar que esta é essencial na decisão de compra do imóvel e contém informações que devem ser consideradas pelo comprador.

Mas, afinal, o que é a matrícula do imóvel?
Basicamente, é o registro que vai identificar juridicamente a existência do imóvel. Da mesma forma que pessoas físicas possuem uma certidão de nascimento que é emitida pelo Cartório de Registro Civil, o imóvel vai ter também um documento oficial de identificação que o torna individual.

Neste documento são apresentados os principais dados da propriedade, como:

  • Localização;
  • Descrição física;
  • Qualificação de propriedade;
  • Alterações realizadas;
  • Transações da compra e venda do imóvel;
  • Questões relacionadas ao financeiro.

A função do documento da edificação não é somente a de validar a existência do imóvel e a titularidade do proprietário, mas também a de averbar todas as características da propriedade que a identificam.

Quando fazer a matrícula da propriedade?

É necessário solicitá-la sempre que ocorrer alguma modificação ou negociação que envolva a construção. Confira a seguir os casos exemplos:

  • Quando é realizado o registro do imóvel pela primeira vez após a construção;
  • Caso haja fusão entre diferentes imóveis;
  • Se houver averbação (compra ou venda realizada);
  • Para lotes individuais alocados no mesmo terreno.

Lembre-se sempre que: é importante manter a matrícula do seu imóvel atualizada, visto que as informações que contém no documento registrado irão atestar sua confiabilidade em caso de compra ou venda no futuro.

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