Valorizando seu imóvel para a venda

Por que algumas pessoas conseguem vender seus imóveis rapidinho enquanto outras demoram meses ou até anos? 

Para responder essa pergunta, é preciso levar em consideração uma série de fatores, como localização do imóvel, idade, documentação e até mesmo sua organização na hora das visitas. 

Pensando nisso, o DFimoveis.com traz aqui algumas dicas para você valorizar seu imóvel, acelerar seu negócio e não perder tempo. Confira:

1. Aposte na fachada

Para quem quer comprar uma casa, as primeiras impressões são as que valem. Ninguém vai se interessar por um local em que o jardim esteja mal cuidado ou o muro e grades quebrados ou pichados. 

É fundamental que o vendedor mantenha a fachada de sua casa em boa aparência. No caso de apartamentos, decorar o hall de entrada e trocar a porta por uma bem imponente já faz toda a diferença. Mas atente-se para não gastar muito dinheiro com isso.

 2. Organização e limpeza

Antes de receber os compradores em sua residência, certifique-se de que a casa está toda em ordem – sem bagunças e nem sujeiras. A primeira impressão é fundamental, como mencionado acima, e, se o cliente se depara com aquela desordem nos cômodos e odores de animais, por exemplo, provavelmente a venda estará destinada ao fracasso. 

Por isso, procure dar aquela arrumada na casa e invista em aromatizantes de ambiente para que os possíveis compradores se sintam confortáveis e interessados.

3. Manutenção constante

É importante manter a pintura da casa conservada, sem manchas e sujeiras nas paredes. Cheque também se o piso não está quebrado, levantado ou algo do tipo, e se não possui nenhuma fiação elétrica aparente. 

Confira ainda se não tem nenhuma maçaneta , espelho ou detalhes fixos quebrados ou descascando, pois isso desvaloriza a arquitetura do ambiente.  

• Veja também – Cores: como o seu uso correto pode te ajudar a valorizar seu imóvel?

4. Boa iluminação

Verifique se todas as lâmpadas da sua casa estão funcionando. Às vezes, algum pendente ou lustre pode também dar uma requintada no ambiente e acrescentar um extra no valor final do imóvel. 

Use a iluminação à favor do espaço na hora de tirar fotos para anúncios na internet. Lembre-se sempre de impactar positivamente o cliente. 

5. Documentação

Manter toda a documentação do seu imóvel em dia, sem nenhum tipo de pendências, pode acelerar o seu negócio. É fundamental que a escritura do imóvel esteja no nome do atual proprietário. 

Observe se as parcelas do IPTU e do condomínio estão sem atrasos, assim como contas de energia, água, gás etc. 

6. Capriche no anúncio 

Hoje em dia, quem deseja se mudar, busca, primeiramente, opções na internet. O anúncio é, portanto, o primeiro contato do cliente com seu imóvel. Por isso, capriche nas fotos.

Antes de fotografar os cômodos, arrume toda a bagunça, ajuste a iluminação e tente abranger todos os ângulos do compartimento. Se preciso, contrate um profissional de fotografia com experiência no mercado imobiliário. 

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