Bairro nobre de Brasília, é o favorito dos brasilienses para morar, apresentando um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) comparável ao da Suíça.
O Lago Sul é um bairro residencial que se destaca pela qualidade de vida e bem-estar, com extensas ciclovias, parques e acesso privilegiado ao Lago Paranoá. No mercado imobiliário, é bastante valorizado, com terrenos residenciais de até 12 mil metros quadrados que chegam a custar R$ 10 milhões. Veja as casas disponíveis no Lago Sul.
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Conheça o Lago Sul pelas palavras dos especialistas!
Especialistas da região destacam por que esse é um dos melhores lugares para se viver em Brasília. Assista o vídeo abaixo para descobrir o que torna esse local tão especial, desde paisagens deslumbrantes até opções exclusivas de lazer.
Considerado um dos melhores lugares para se morar no Brasil, o Lago Sul possui um IDH semelhante ao de cidades europeias como a Suíça. Com uma renda per capita de R$ 8.117,53, acima da média de outras regiões de Brasília, o bairro também se destaca pela baixa taxa de criminalidade.
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Todas as crianças entre 6 e 14 anos estão matriculadas na escola no Lago Sul. Além disso, aproximadamente 34% da população tem mais de 60 anos, o que pode contribuir para a alta renda per capita da região.
Dados da Codeplan (Companhia de Planejamento do Distrito Federal) mostram que todas as residências do Lago Sul têm acesso à energia elétrica e 99% possuem rede de abastecimento de água, sendo apenas 1% abastecido por poços artesianos.
A Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD) fornece dados detalhados sobre as regiões administrativas do Distrito Federal, permitindo analisar a evolução de indicadores socioeconômicos ao longo dos anos. A seguir, apresento uma comparação dos principais dados referentes ao Lago Sul, com base nas edições de 2018 e 2021 da PDAD.
População e Composição por Gênero:
- 2018: A população do Lago Sul era de 30.072 pessoas, com 51,8% do sexo feminino.
- 2021: A população aumentou para 30.446 pessoas, mantendo 51,7% de mulheres.
Idade Média:
- 2018: A idade média dos moradores era de 41,8 anos.
- 2021: Observou-se um envelhecimento da população, com a idade média subindo para 42,5 anos.
Renda Domiciliar e Per Capita:
- 2018: A renda domiciliar média era de R$ 21.909,30, com renda per capita de R$ 8.317,40.
- 2021: Houve um aumento significativo, com a renda domiciliar média atingindo R$ 31.322,91.
Escolaridade:
- 2018: 68,59% dos moradores possuíam ensino superior completo.
- 2021: Este percentual aumentou para 87,2%, indicando um avanço no nível educacional da população.
Entre 2018 e 2021, o Lago Sul apresentou um crescimento populacional modesto e um leve aumento na idade média dos moradores, sugerindo um contínuo envelhecimento da população. A renda domiciliar média teve um incremento expressivo, possivelmente refletindo melhorias econômicas ou mudanças no perfil ocupacional dos residentes. Além disso, o aumento significativo no percentual de moradores com ensino superior completo destaca uma evolução positiva no nível educacional da região.
Essas mudanças reforçam o status do Lago Sul como uma das regiões mais prósperas e com alto nível de escolaridade no Distrito Federal.
A região mais valorizada do Lago Sul é a Península dos Ministros (QL 12), onde o metro quadrado residencial é o mais caro de Brasília. Lá, é possível encontrar residências icônicas e de alto padrão, como a residência oficial da Câmara dos Deputados e do Senado Federal.
Conheça as oportunidades de compra na região.
Exclusividade, Qualidade de Vida e Alto Potencial de Investimento
O Lago Sul é uma das regiões mais nobres e desejadas de Brasília. Localizado às margens do Lago Paranoá, o bairro combina infraestrutura completa, tranquilidade, segurança e qualidade de vida, atraindo moradores exigentes e investidores que buscam valorização patrimonial.
Infraestrutura e Comércio Local
A região conta com uma infraestrutura de alto padrão, que inclui vias bem planejadas, serviços públicos eficientes e uma ampla oferta de comércios e conveniências. A QI 11 e a QI 09, por exemplo, concentram supermercados, farmácias, academias e uma grande variedade de lojas, facilitando o dia a dia dos moradores.
Além disso, o Lago Sul abriga alguns dos melhores restaurantes e cafés da cidade, como o Oliver, Ouriço e Bierfass, que oferecem experiências gastronômicas sofisticadas à beira do lago. Para os amantes do vinho, há adegas e boutiques especializadas.
Educação: Escolas e Faculdades de Excelência
Quem busca ensino de qualidade para os filhos encontra no Lago Sul algumas das melhores instituições educacionais da cidade. Escolas renomadas como Maple Bear, Escola das Nações, Colégio Everest e Sigma oferecem ensino bilíngue e metodologias diferenciadas, garantindo uma educação de alto nível.
Além disso, a proximidade com faculdades e universidades facilita o acesso ao ensino superior, tornando o bairro uma excelente escolha para famílias que valorizam a educação de excelência.
Acesso ao Plano Piloto
Apesar de oferecer um ambiente tranquilo e residencial, o Lago Sul possui fácil acesso ao Plano Piloto, principal centro econômico e político da cidade. A Ponte das Garças, Ponte JK e Ponte Costa e Silva conectam rapidamente a região ao coração de Brasília, permitindo deslocamentos rápidos para o centro da cidade e setores empresariais.
Para quem precisa viajar com frequência, a proximidade com o Aeroporto Internacional de Brasília é um diferencial estratégico, reduzindo o tempo de deslocamento para embarques e desembarques.
Áreas Verdes e Qualidade de Vida
Um dos grandes atrativos do Lago Sul são suas áreas verdes e o contato direto com a natureza. Além da orla do Lago Paranoá, que proporciona espaços ideais para esportes náuticos e lazer ao ar livre, a região conta com parques como o Parque Ecológico Península Sul, onde os moradores podem praticar caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre.
A qualidade do ar, a tranquilidade das ruas arborizadas e a baixa densidade populacional tornam o Lago Sul um refúgio ideal para quem busca um estilo de vida saudável e equilibrado.
Segurança e Valorização Imobiliária
A segurança é um dos pontos mais fortes da região. O Lago Sul conta com monitoramento constante, policiamento reforçado e vigilância comunitária, garantindo um ambiente tranquilo para seus moradores. Além disso, muitos condomínios e casas de alto padrão possuem sistemas de segurança avançados, oferecendo ainda mais proteção e privacidade.
Com tantos atrativos, o Lago Sul se destaca também pela valorização imobiliária. Os imóveis na região possuem alto potencial de retorno para investidores, seja na compra de terrenos para construção ou na aquisição de casas já prontas. O mercado imobiliário do bairro é estável e resiliente, mantendo-se como uma das áreas mais valorizadas de Brasília.
O mercado imobiliário está otimista devido à queda constante da taxa Selic, o que tem gerado boas expectativas para o primeiro trimestre de 2024. Além disso, ações dos governos local e federal também contribuem para o cenário favorável.
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