O setor imobiliário do Distrito Federal está em ascensão, registrando um marco significativo em vendas desde 2011
Foto: Reprodução/Unsplash
O ano de 2023 viu um crescimento de 16% nos lançamentos imobiliários, enquanto as vendas aumentaram em 5% em comparação com o ano anterior. Esses números positivos refletem uma dinâmica e promissora economia no setor.
Águas Claras e Noroeste surgem como líderes
Águas Claras surgiu como uma líder proeminente no mercado imobiliário do Distrito Federal, com 12 novos empreendimentos e 1.843 unidades lançadas em 2023. Logo atrás, o Noroeste também mostrou um desempenho notável, com 12 empreendimentos e 1.025 unidades. Essas duas regiões lideram o cenário, seguidas pelo Recanto das Emas, Samambaia e Ceilândia.
Os dados destacam que, embora o Noroeste tenha liderado os lançamentos por anos, Águas Claras assumiu o protagonismo em 2023. Este cenário é testemunho do vigor e da atratividade do mercado imobiliário de Águas Claras, que se tornou o epicentro dos lançamentos imobiliários do DF.
Imagem: Revista Águas Claras
Preferências de compra e tendências de mercado
Os últimos anos mostraram uma preferência constante por unidades com dois quartos em várias regiões. No Noroeste e em Samambaia, por exemplo, os imóveis com dois quartos lideraram tanto os lançamentos quanto as vendas. No entanto, em Águas Claras, as unidades de um quarto predominaram, com números expressivos tanto de lançamentos quanto de vendas.
Essas tendências são indicativas das preferências dos compradores e oferecem insights valiosos para os desenvolvedores imobiliários ao planejar futuros empreendimentos.
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Preços e perspectivas de investimento
Quanto custa um imóvel no Distrito Federal? A pesquisa revela uma ampla variedade de preços por metro quadrado nas diferentes regiões. Por exemplo, Planaltina, Recanto das Emas e Ceilândia oferecem preços mais acessíveis, enquanto Setor de Clubes, Asa Sul e Sudoeste se destacam como áreas de alto padrão com preços mais elevados.
Essa diversidade de preços proporciona oportunidades para diversos segmentos do mercado imobiliário, desde o econômico até o de luxo, atendendo uma variedade de compradores em potencial.
Perspectivas promissoras para 2024
Especialistas expressam otimismo em relação ao mercado imobiliário em 2024, destacando três fatores principais:
- Redução da Taxa Selic: a queda na taxa básica de juros pode impulsionar ainda mais o mercado, tornando o financiamento imobiliário mais acessível e atraente para os compradores.
- Investimento no Programa Minha Casa, Minha Vida: o aumento significativo no investimento do Governo Federal neste programa pode estimular a demanda por habitação, especialmente em segmentos de baixa renda.
- Estabilidade Política: Após o primeiro ano do novo governo, a estabilidade política pode aumentar a confiança dos investidores e consumidores, impulsionando ainda mais o mercado.
Apesar dos desafios econômicos e políticos, o mercado imobiliário do Distrito Federal está preparado para um ano de crescimento e oportunidades em 2024. O momento é propício para investidores, desenvolvedores e compradores aproveitarem as vantagens deste cenário promissor.
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