O levantamento de todas as documentações na hora de comprar um imóvel é importante para ganhar agilidade e assertividade. Confira quais os principais documentos necessários usando o checklist da DFimoveis.com
Antes de separar os documentos
- Busque informações do imóvel, avalie possíveis restrições tanto da propriedade como dos proprietários que inviabilizem a compra.
- Considere a contratação de profissional qualificado do mercado imobiliário como Corretor ou Imobiliária garantindo segurança e transparência na transação contando com profissionais ativos e registrados junto ao CRECI
Também vale a busca por imóveis no Portal imobiliário DFimoveis.com o único portal com Selo Imóvel Seguro, selo dado à anúncios de imóveis que previamente apresentaram para cartórios todas as certidões necessárias para a escrituração do imóvel
Checklist
Documentações para Necessárias Comprar um Imóvel
Pessoa Física
- RG ou RNE (Registro Nacional de Estrangeiros);
- CPF (Cadastro de Pessoa Física);
- Comprovante de residência (conta de consumo);
- Extrato atualizado do FGTS (Caso faça uso)
- Declaração de Imposto de Renda, juntamente com o protocolo da entrega na Receita ou Notificação do IR;
- Cópias das aplicações financeiras (se houver);
- Comprovante de renda (em caso de financiamento)
- Comprovante de estado civil
Pessoa Jurídica
- Contrato Social;
- CPF dos representantes legais;
- RG dos representantes legais;
- Última alteração contratual;
- Cartão do CNPJ;
- Balanço atualizado;
- 03 últimos extratos bancários (PJ).
Documentos do Imóvel
- Matrícula do imóvel atualizada;
- Escritura do imóvel atualizada;
- Certidão de “Habite-se”;
- Certidão Negativa de Ônus Reais;
- Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos;
- Certidão Negativa de Débitos Condominiais;
- Certidão Negativa dos Distribuidores Executivos Fiscais do Estado e Município;
- Certidão Negativa de débitos de IPTU;
- Planta do imóvel aprovada pela prefeitura.
Por fim analise e assinatura do contrato.
Cada situação de compra podem ter especificidades na solicitação documental que bancos, imobiliárias e advogados podem solicitar. Por isso recomendamos a presença de um corretor de imóveis ou imobiliária para guiar e realizar os processos que fogem ao padrão.
