Então você vai comprar ou alugar um imóvel, não é? E, com certeza, o pensamento “não preciso de um corretor, ele é um custo a mais para mim, e eu posso fazer o processo todo sozinho”, certo? A gente sabe bem como é, na hora de comprar ou alugar um imóvel, todo mundo quer maximizar seus recursos para garantir a melhor casa ou apartamento possível.
Mas abrir mão do corretor de imóveis pode sair mais caro do que você imagina!
Segundo especialistas, só em 2022, golpes imobiliários cresceram 26% no Brasil. Milhares de pessoas como eu e você, no processo de buscar o imóvel dos sonhos, caíram em golpes e tiveram suas economias prejudicadas ou acabaram com um imóvel abaixo das expectativas pela falta de conhecimento e experiência no mercado imobiliário.
E mais: O processo de compra e venda de imóveis pode ser longo e burocrático, cheio de leis, normas, siglas e documentos que podem assustar compradores de primeira viagem. Um corretor experiente vai te ajudar a navegar por todo o processo, sem falar que vai auxiliar na busca do imóvel certo para você e até na negociação!
Já deu pra perceber que não são poucas as vantagens de ter um corretor ao seu lado na hora de comprar ou alugar seu imóvel, não é? Então continue lendo para descobrir como encontrar o corretor certo para você!
Por que trabalhar com um corretor?
Antes de encontrar um corretor, vamos conhecer todos os benefícios de ter um profissional ao seu lado? Já listamos algumas vantagens, mas a lista dos benefícios do corretor ai muito além deles, confira:
- Expertise e conhecimento do mercado: Um corretor de imóveis possui um profundo conhecimento do mercado imobiliário local, incluindo tendências de preços, bairros, infraestrutura e oferta de imóveis. Esse conhecimento especializado ajuda a encontrar as melhores oportunidades e evitar possíveis armadilhas.
- Economia de tempo: Com a ajuda de um corretor, você economiza um tempo precioso. Em vez de dedicar horas pesquisando imóveis, agendando visitas e negociando diretamente com proprietários, o corretor fará todo o trabalho pesado para você. Eles filtram as opções, apresentam as melhores escolhas e agendam visitas de acordo com sua disponibilidade.
- Ampla rede de contatos: Os corretores de imóveis têm uma vasta rede de contatos que inclui outros profissionais do setor, como advogados, engenheiros, avaliadores e agentes financeiros. Essa rede pode ser fundamental para resolver questões burocráticas, obter informações atualizadas e garantir um processo mais suave.
- Acesso a propriedades exclusivas: Muitas vezes, corretores de imóveis têm acesso a listagens exclusivas e imóveis que ainda não estão disponíveis no mercado. Isso significa que você terá acesso a opções que não seriam encontradas facilmente por conta própria, aumentando suas chances de encontrar a propriedade ideal.
- Negociação eficiente: A negociação é uma habilidade essencial no processo imobiliário, e um corretor experiente tem o conhecimento necessário para obter o melhor preço e condições favoráveis para você. Eles lidam diretamente com vendedores ou locadores, utilizando estratégias eficazes para alcançar um acordo vantajoso.
- Assessoria jurídica: Comprar ou alugar um imóvel envolve uma série de aspectos legais e contratuais. Um corretor de imóveis pode fornecer orientação jurídica básica e garantir que todos os documentos estejam corretos e em conformidade com a legislação vigente, evitando problemas legais futuros.
- Suporte pós-venda: Após a conclusão do negócio, o relacionamento com o corretor não termina. Eles podem oferecer suporte pós-venda, ajudando com a transferência de serviços públicos, fornecendo recomendações de profissionais para reparos ou reformas, e acompanhando qualquer problema que possa surgir.
Como escolher um profissional confiável?
Agora que você já conhece a importância do corretor, chegou a hora de encontrar o seu. O primeiro pono a ser observado é: a sua relação com o corretor é de confiança. Por isso, é fundamental encontrar um profissional sério e responsável para atuar ao seu lado. Para evitar dor de cabeça, existem algumas qualificações que podem ajudar você a escolher o profissional ideal e garantir a segurança na hora de comprar o seu imóvel.
- Creci: uma das primeiras coisas que você pode verificar é se o corretor possui registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Esse registro garante que o profissional está apto a exercer a função e segue as normas da categoria.
- Referências: se puder, busque referências do corretor, como indicações de amigos ou familiares que já utilizaram os serviços dele.
- Formação: não é primordial, mas vale a pena perguntar sobre a formação do corretor e se ele participa de eventos e cursos para se atualizar na carreira.
- Experiência: quantos anos o profissional atua no ramo ,qual a especialidade e se conhece bem a região são perguntas que não podem faltar na hora de escolher quem vai conduzir a realização do seu sonho.
Compra x aluguel
Você sabia que há corretores especialistas em vendas e corretores especialistas em locações? Isso porque os processos e o perfil de quem busca aluguel e quem busca a compra podem ser muito diferentes.
Independentemente da especialização, é importante que o corretor tenha uma boa rede de contatos, experiência em negociações, conhecimento de mercado, expertise na região escolhida e em análise imobiliária, assim como proporcionar transparência em todo o processo.
O match ideal
É muito comum falar de ‘sonhos’ quando o assunto é a casa própria. Um imóvel é, muitas vezes, o maior investimento que fazemos na vida, e o profissional que vai nos ajudar a encontrá-lo é parte importante da realização desse sonho. Por isso, é importante que você tenha afinidade e liberdade com o corretor.
Você deve conseguir se expressar livremente sobre seus gostos e preferências com relação a localização e tipo de imóvel, mas também a questões pessoais. É importante que cada pessoa do casal tenha seu próprio escritório, por exemplo? Vocês pretendem ter filhos no futuro? Gostam de receber os amigos em casa com frequência? O pet é uma parte importante da família? Todas essas informações ajudam na definição do imóvel ideal para a sua configuração, e ter abertura para dividí-las com o corretor de imóveis vai estreitar sua relação e otimizar o processo. O próprio corretor vai vetar imóveis que não atendem características que são importantes para você, te ajudando a ganhar tempo e tornando o processo de busca muito mais assertivo (e divertido!).
Por tudo isso, ao conhecer um corretor, converse com ele, tome um café e avalie se o profissional te passa a segurança e abertura para conhecer um pouco da sua realidade e, assim, encontrar o imóvel perfeito para a sua configuração.
Pós-venda: como manter contato com seu corretor mesmo após a conclusão do negócio e garantir uma parceria duradoura no futuro?
Comprado o imóvel, a relação com o corretor chega ao fim? Não necessariamente! Hoje em dia, as coisas mudam muito rápido, e pode ser que em pouco tempo você esteja em busca de um novo imóel, seja para você ou para filhos, parecentes ou amigos. Um corretor que já conquistou sua confiança e entendeu bem seu estilo de vida, te ajudando a encontrar o lar ideal para a sua família vai ser uma ótima solução para esse novo cenário. Ele pode, inclusive, ajudar a encontrar imóveis perto do seu para os seus amigos (ou longe do seu para os nem tão amigos 😂).
Agora que você já sabe como e por quê encontrar o melhor corretor possível para o seu processo de busca, falta só acessar o site da DFI com ele e encontrar o seu futuro lar.
