Uma oportunidade inédita para comprar ou vender imóveis no DF
Imagem Correio Braziliense
O mercado imobiliário do Distrito Federal iniciou o ano com uma novidade que promete movimentar as vendas e beneficiar tanto compradores quanto vendedores. Desde 1º de janeiro, o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) sofreu uma significativa redução. A alíquota caiu de 3% para: 1% em imóveis novos e 2% em imóveis usados. Essa medida não apenas reduz os custos na hora de adquirir um imóvel, mas também é um fator que promete estimular a economia local e facilitar o sonho da casa própria para muitas famílias.
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Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel, agora é a hora de agir. Essa oportunidade única pode trazer benefícios financeiros que vão muito além do imposto reduzido.
Como a redução do ITBI impacta o Mercado Imobiliário
O ITBI é um dos custos mais relevantes na compra de um imóvel, pois seu pagamento é obrigatório para formalizar a transferência de propriedade. A redução das alíquotas, aprovada pela Câmara Legislativa e sancionada pelo governador, trouxe alívio financeiro para quem deseja realizar o sonho da casa própria ou investir em imóveis.
Vamos entender na prática como isso funciona:
- Para um imóvel novo de R$300 mil, o ITBI agora é de apenas R$3 mil. Antes da mudança, esse valor era de R$9 mil.
- No caso de imóveis usados, o imposto caiu para R$6 mil, em vez dos antigos R$9 mil.
Essa redução tem impacto direto no custo total de aquisição, permitindo que mais pessoas entrem no mercado. Segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF), essa medida funciona como um “gatilho” para estimular tanto a compra quanto a venda de imóveis, aumentando o volume de negócios realizados.
O vice-presidente da indústria imobiliária, João Carlos Lopes, destaca que a redução no custo total de aquisição deve refletir em um aumento no número de transações ao longo do ano. No primeiro semestre de 2024, as vendas já haviam alcançado mais de R$10 bilhões, com crescimento de 24% em relação ao ano anterior. Com o novo ITBI, espera-se que esses números cresçam ainda mais.
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Benefícios além da redução de custos
A redução do ITBI não é apenas uma vantagem financeira. Ela também é um catalisador para o desenvolvimento econômico do DF. A construção civil, que representa 53% do PIB industrial da região, emprega cerca de 80 mil pessoas. Com mais negócios sendo fechados, há um efeito cascata que beneficia desde trabalhadores da construção até o setor de serviços.
Se você é comprador, vendedor ou investidor, este é o momento de considerar as possibilidades. Para compradores, é a chance de adquirir um imóvel com um custo total menor. Para vendedores, é a oportunidade de atrair mais interessados, facilitando a negociação.
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